新加坡市区重建局（URA）最新数据显示，2026年第一季度私宅价格按季上涨0.9%，高于此前0.3%的初步预估，显示私宅市场依然保持温和上涨态势。
主要驱动因素
此次价格上涨主要受益于Pinery Residences和Rivelle at Tampines等新项目的强劲销售表现。这些项目推出后市场反应热烈，带动了整体价格的回升。
与私宅市场形成对比的是，组屋转售价格在同一季度出现了近7年来的首次下跌，反映了新加坡房地产市场中不同细分市场的分化走势。
市场前景分析
分析人士指出，私宅价格的温和上涨表明市场在政府多轮降温措施后趋于稳定。尽管全球经济面临中东局势等不确定性因素影响，新加坡房地产作为避险资产的吸引力依然较强。
对于投资者而言，当前市场环境既存在机遇也需谨慎。一方面，私宅价格涨幅可控，不存在过热风险；另一方面，全球利率走势和地缘政治因素仍需密切关注。
组屋与私宅走势分化
值得关注的是，组屋转售价在连续上涨近7年后首次回落，而私宅价格仍保持上涨，两个市场呈现出不同的发展趋势。这可能与更多组屋满五年最低居住年限（MOP）后进入市场供应增加有关，也可能反映出买家在不同价位段的选择偏好发生了变化。
来源：The Straits Times（海峡时报）/ 8视界 | 日期：2026年4月24日
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