新加坡政府于2026年7月28日宣布，正式取消私宅业主出售房产后须等待15个月才能购买转售组屋的措施。这意味着私宅业主在卖掉房子后，可以立即购买非津贴转售组屋，大幅降低了换房的门槛和时间成本。
建屋发展局指出，此次政策调整惠及两类人群：一是现有私宅业主，二是购买非津贴转售组屋且不申请建屋局房屋贷款的前私宅业主。已持有有效购屋资格通知书（HFE）的申请者不受影响，若HFE仍在处理中，建屋局将自动更新资格状态。
私宅业主购组屋须注意事项
- 须在六个月内出售私宅：私宅业主在完成转售组屋交易的六个月内，必须卖掉名下的所有私宅（包括本地和海外房产）。
- 已申请豁免者无需等待回复：此前已向建屋局申请豁免15个月等候期的人士，现在可直接申请HFE，无需等待豁免审批结果。
- 想换大户型须重新申请HFE：已获豁免购买四房式或更小单位的业主，若想改买五房式或更大单位，须取消原有HFE并重新申请。
申购津贴组屋仍须等候30个月
需要注意的是，此次取消等候期仅针对非津贴转售组屋。若私宅业主希望申购预购组屋（BTO）、申请购屋津贴购买转售组屋、购买执行共管公寓（EC），或申请建屋局房屋贷款，仍须在出售私宅后等待30个月。这一现行规定维持不变。
业内人士分析，此项政策松绑将为私宅业主提供更大的灵活性，预计可能刺激转售组屋市场需求。专家同时提醒，百万组屋的数量可能会因此增加，购房者应理性评估自身经济状况。
来源：联合早报（zaobao.com.sg）｜记者林伟杰｜2026年7月28日
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