新加坡年轻群体正在加速进入私宅市场。新加坡三大本地银行——星展银行（DBS）、大华银行（UOB）和华侨银行（OCBC）的最新数据显示，35岁以下购房者的房屋贷款量正稳步增长。
银行数据揭示强劲趋势
星展银行数据显示，2024至2025年间，35岁以下借款人的房屋贷款增长了40%。大华银行35岁及以下客户的贷款量自2023年以来每年增长超过15%，平均贷款额也以每年约5%的速度增长，过去两年已超过100万新元。
华侨银行则报告，2025年单身人士购买私宅用于投资的数量增长了36%，其中约四分之一的单身投资者年龄在30岁以下。在华侨银行的新私宅贷款客户中，单身人士占三分之一，约20%以投资为目的购买。
投资心态转变
32岁的Teri Tan女士分享了她2017年在滨海湾The Sail购买一套约125万新元一卧室公寓的经历。她最初在纽约华尔街从事投资银行工作期间将房屋出租，月租金约4800新元。2025年1月，她以约210万新元购入Pinetree Hill一套两卧室加书房的新单位。
Tan女士表示，第一次购买更多是出于个人喜好，但后来意识到投资物业应该基于市场需求而非个人偏好。她的第二次购买更注重学校距离、租客和买家需求以及长期持有价值。
新楼盘受青睐
华侨银行消费抵押贷款主管Tok Geok Peng指出，五分之三的年轻借款人倾向于选择新楼盘，即尚未完工的项目。”这可能反映了此类房产购买有渐进式付款方案，使他们能够更好地安排现金流。”
2025年，华侨银行融资了新加坡私宅市场超过三分之一的交易，显示出年轻买家在新加坡房地产市场中日益增长的影响力。
来源：The Straits Times | 日期：2026年5月3日
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