新加坡房地产市场上出现一股新趋势：越来越多35岁以下的年轻人开始购买私宅，部分用于投资。新加坡三大本地银行——星展银行（DBS）、大华银行（UOB）和华侨银行（OCBC）的数据显示，年轻购房者的房贷需求正在稳步增长。
银行数据揭示趋势
- 星展银行（DBS）：2024至2025年间，35岁以下借款人的房贷量增长了40%
- 大华银行（UOB）：35岁及以下客户的房贷量自2023年以来每年增长超过15%，平均贷款额已突破100万新元
- 华侨银行（OCBC）：2025年单身人士购买私宅用于投资的数量增长36%，其中约四分之一的单身投资买家年龄在30岁以下
年轻人购房的特点
OCBC的数据还显示，五分之三的年轻买家倾向于购买新楼盘，选择在建项目。华侨银行消费抵押贷款部主管Tok Geok Peng表示，这或许反映了此类房产的渐进式付款方式，使年轻人能够更好地安排现金流。
以32岁的Teri Tan为例，她28岁时以约125万新元购入滨海湾The Sail的一个一居室单位，出租期间月租金达4800新元。2025年1月，她又以210万新元购入Pinetree Hill的一个两居室加书房单位，预计2026年第三季度交付。
对投资者的启示
这一趋势反映出新加坡年轻一代对房地产投资的信心。在政府组屋（HDB）之外，私宅市场正吸引更多年轻买家入场。对于有意在新加坡投资房产的人来说，年轻买家的偏好——小户型、新楼盘、渐进式付款——值得关注。
📌 来源：The Straits Times | 2026年5月3日
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