新加坡建屋发展局近日推出坎贝拉通道（Canberra Drive）一幅执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）地段供发展商竞标，预计可兴建约185个住宅单位。在EC新政策背景下，分析师预计发展商出价将更加谨慎。
地段优势明显
该地段位置优越，距离坎贝拉地铁站步行不到十分钟，周边设施完善：
- 武吉坎贝拉（Bukit Canberra）综合社区设施
- 三巴旺购物中心及Canberra Plaza
- 三巴旺小学和惠灵顿小学等教育资源
合登集团（Huttons）首席执行官叶润明认为，地段位置优越，仍会吸引发展商的兴趣。橙易产业总裁郭建廷也指出，三巴旺一带已有一段时间未推出新EC项目，当地可能已累积了一定需求。
新规影响出价策略
不过，受EC新政策影响，发展商在出价时可能会更加谨慎。博纳产业研究与内容主管黄秀莹预计，该地段可能吸引两至四份投标书，最高地价预计介于每平方英尺620至660新元之间。
由于项目规模较小，大型发展商的兴趣可能有限。ERA产业主要执行官林东荣认为，较低的资本投入反而可能吸引中小型发展商，以较可控的风险进入EC市场。
其他分析师预测，最终出价可能落在每平方英尺600至700新元之间，反映市场在新政策环境下的审慎态度。
来源：8视界新闻 / CNA | 2026年5月26日
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