市区重建局（URA）7月3日推出裕廊湖区位于Town Hall Link的首个地块公开招标。这块3.72公顷的混合用途地块，是此前总体规划开发项目中分割出来的首个地块，预计将兴建约1200个私宅单位。
地块规划详情
Town Hall Link白色地块的最大总楼面面积为186,139平方米，容积率为5。其中：
- 至少40,000平方米用于办公楼
- 最多126,000平方米用于住宅和服务式公寓
- 约20,000至44,000平方米用于零售
- 至少800平方米用于托儿中心
剩余楼面面积可分配给额外办公空间、酒店、体育康乐设施、医疗诊所等用途。
政府承担更多基础设施工作
为降低开发复杂性并使地块对发展商更具吸引力，政府将承担更大份额的基础设施和土地准备工作，包括：
- 拆除国有物业
- 建设新道路和下水道
- 建设共用服务隧道，容纳区域供冷和气动垃圾输送系统
交通连接规划
陆路交通管理局（LTA）将建设地下行人通道，连接Town Hall Link地块与即将兴建的跨岛线地铁站，预计2032年启用。当局还将建设有盖连道，提供与裕廊东地铁站的无缝连接。
分析师预测土地成本或超20亿元
分析师预计该地块可能吸引最多四份竞标，报价可能超过20亿元。ERA新加坡首席执行官Marcus Chu认为，由于地块规模更加适中，加上政府对部分基础设施的支持，这块地不太可能遭遇此前总体规划地块流标的命运。
Mogul.sg首席研究官Nicholas Mak指出，该地块位于裕廊东市镇中心附近，预计住宅单位在2028年推出时将创下裕廊东区的新高价格。
来源：The Straits Times 海峡时报 | 日期：2026年7月3日
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