来源：8视界 / 海峡时报 ｜ 日期：2026年7月16日
由星狮地产（Frasers Property）领军的财团以21亿2800万元成功标得位于碧湾通道（Bayshore Drive）的商住两用地段，这是新加坡迄今推出最大规模的商住两用政府售地计划项目之一。
财团组成与竞标详情
该财团由五家发展商联合组成，分别是星狮地产、星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）、双威MCL（Sunway MCL）、积水住宅株式会社（Sekisui House）以及林增控股（Lum Chang Holdings）。财团于7月15日联合发文告宣布中标消息。
该笔21亿2800万元的出价在竞标中位列第一，击败另外两组竞标者。按99年地契计算，这幅地段每平方英尺容积率（psf ppr）约为1323元，反映出市场对优质地段的强烈需求。
项目规划与区位优势
这幅地段面积达5万7460.6平方米（约5.7公顷），位于碧湾区（Bayshore），与汤申-东海岸线（TEL）的勿洛南地铁站（Bedok South MRT Station）以及新建的巴士转换站直接相连，交通极其便利。
综合发展项目预计可兴建多达1280个住宅单位，以及2万2500平方米的商业空间，涵盖零售、餐饮及服务配套设施，打造集居住与生活于一体的综合社区。
东部滨海区发展新里程碑
碧湾通道地段的成功标售，标志着新加坡东部滨海地区再添大型综合项目。该区域近年来受益于汤申-东海岸线地铁的通车，交通便利度大幅提升，加上周边成熟的居住社区和滨海休闲资源，吸引了众多发展商的关注。
市场分析人士指出，该项目的中标价格反映出发展商对新加坡房地产市场中长期前景的信心，尤其是具备地铁直达优势的综合项目，历来受到购房者青睐。星狮地产在东部地区拥有丰富的开发经验，加上积水住宅株式会社等国际合作伙伴的加入，该项目有望成为碧湾区的标志性住宅楼盘。
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