星桥腾势（Frasers Property，国浩时代）8月31日宣布，以1.75亿新元的议定资产价值，收购乌节路商圈的永久保护性店屋群——Cuppage Terrace。这组拥有17间娘惹风格保护店屋的资产，以餐饮、娱乐与夜生活业态闻名，总楼面面积达34,678平方英尺（不含户外用餐区），99年地契剩余62年。
该资产毗邻Frasers在乌节路的旗舰项目The Centrepoint。今年2月，Frasers刚以3.911亿新元中标The Centrepoint后方地块的集体出售，加上其持有The Centrepoint前方永久地契地块的大多数股权（按分层面积计占零售单位的96%），以及全资拥有的10层办公楼51 Cuppage Road，Frasers已在索美塞一带形成连片布局。
Frasers Property新加坡首席执行官孙素莲（Soon Su Lin）表示，此次收购使公司能够”释放相邻地块之间的协同效应，更好地让旗下物业参与乌节路的持续转型”，并将继续探索提升乌节路资产长期价值的机会。
这一连串动作显示，在城市重建局推动乌节路”打造世界级购物街”的大背景下，大型业主正通过整合同一片区内的相邻资产，进行统一改造与长期增值。消息公布当日，Frasers Property股价收于1.02新元，微涨1%。
对市场观察者而言，保护店屋类资产因供应稀缺、租金韧性较强，近年持续受到机构投资者青睐；而Frasers”抱团式”资产组合策略能否在乌节路焕新中兑现价值，值得持续跟踪。
- Frasers Property以1.75亿新元收购Cuppage Terrace共17间保护店屋
- 总楼面34,678平方英尺，99年地契剩余62年，毗邻旗舰项目The Centrepoint
- 今年2月已以3.911亿新元购入The Centrepoint后方地块，索美塞连片布局成形
- 消息公布当日股价收报1.02新元，上涨1%
来源：The Straits Times / The Business Times