新加坡30亿元洗钱案的不动产处置进入实质阶段：首批10套涉案豪华公寓将于9月23日公开拍卖，指导价介于223.8万新元至678万新元之间。这批物业位于里峇峇利路（River Valley）和丹戎巴葛（Tanjong Pagar）两大核心地段，是超过80处涉案房产中最先面市的一批。
拍卖行SRI为独家营销机构，拍卖将在其Great World City办事处举行。除SRI外，Edmund Tie & Company和Knight Frank（莱坊）也获委任主持部分物业拍卖，另有部分精选房产将通过List International Realty以意向书（EOI）方式出售。
具体标的方面，本次拍卖包括Martin Modern的六套豪华公寓，涵盖两房至四房单位，面积从764平方英尺至1733平方英尺，每平方英尺起价2874新元，指导价介于223.8万至498万新元。该项目地处里峇峇利核心，步行可达Great World City商场及汤申-东海岸线Great World地铁站。另有Wallich Residence的四套豪宅单位，为三房及四房户型，面积约1313至1991平方英尺，每平方英尺起价3347新元，指导价介于442万至678万新元。Wallich Residence位于中央商务区内，毗邻丹戎巴葛坊。
由警方委任管理及变卖充公资产的德勤新加坡（Deloitte Singapore）表示，超过80处涉案房产将陆续推出拍卖。整个处置计划规模庞大：本地拍卖行Hotlotz此前披露，2026年9月至2027年5月间将举行15场拍卖，预计上拍物品超过1000件。9月7日将率先举行珠宝与名包两场拍卖，包括逾300个Chanel、LV、Dior等品牌的手袋及配饰，以及逾250件Graff、Bulgari、梵克雅宝等品牌的高级珠宝，网上竞投9月7日上午10时开放、9月20日下午4时截止。
这起新加坡史上最大洗钱案源于2023年8月15日的全岛大搜捕，10名涉案外国人已全部被定罪并驱逐出境。政府共充公207处房产、77辆汽车、超过14.5亿新元的银行账户存款及逾7600万新元现金，另有加密货币逾3800万美元、68根金条、483个名牌包、169只名表和580件珠宝。所有变卖所得将缴入统一基金（Consolidated Fund），截至2025财年结束，已有约14亿新元的现金及变现所得入库。
对于关注核心地段豪宅的买家而言，这批”特殊背景”房源的定价策略值得留意——指导价普遍参考市场行情，但批量供应与拍卖机制可能带来议价空间。
来源：The Straits Times、SRI、德勤新加坡