新加坡第一家多厅影院——义顺10（Yishun 10）将于2027年3月2日结业，业主星狮地产（Frasers Property）计划将其重新发展为含约110个住宅单位的综合发展项目，目标2031年年中完工。这将是义顺中心区十多年来的首个新住宅项目。
根据星狮地产9月2日发布的规划，新项目除住宅外，还将包括地面临街零售裙楼以及二楼层的景观设施平台。重建完成后，星狮地产将继续负责该项目的运营管理。
义顺10位于义顺中心1路51号，1992年5月28日开业，是新加坡影城（Golden Village）的首家门店，曾开创本地多厅影院先河，2010年翻新后更名为GV Yishun。星狮地产于2025年6月从GV手中买下这座影院，随后又以3450万新元从自己保荐的星狮商产信托（Frasers Centrepoint Trust）手中购入楼内10个分层地契单位。
地块资料显示，该 site 占地39,125平方英尺，总楼面面积117,376平方英尺。在土地资源极度稀缺的新加坡，将成熟市镇的零售资产转化为商住综合项目，已成为发展商盘活存量资产的重要路径。
星狮地产同时发起”义顺10记忆”（Yishun 10 Memories）计划，以记录和庆祝这座建筑在社区中的地位。初步方案包括循环再用场内部分物件、在未来发展项目中融入社区故事、艺术品和主题壁画，以及整理社区捐赠的回忆资料。
资本市场方面，星狮地产股价9月1日收跌1分至1.01新元。对于投资者而言，这一重建项目释放的信号值得注意：北部区域住宅供应长期稀缺，叠加义顺地铁站周边成熟的社区配套，新项目未来定价和销售表现将成为观察北部楼市的重要窗口。
来源：The Straits Times / The Business Times