新加坡组屋转售市场再创新纪录。红山中峇鲁一个仅剩45年屋契的四房式组屋单位，近日以153万新元的价格成功转手，刷新了本地四房式组屋单位的转售价历史新高。
交易详情
建屋局的转售数据显示，这个单位位于茂源台（Moh Guan Terrace）第50座，属于一到三层之间的相连单位，面积约1615平方英尺，比一般的四房式组屋单位更大。转售尺价约为947新元。
值得关注的是，这是同一座组屋第二个转售价超过150万新元的单位。2023年6月，同一座组屋的另一个相连四房式单位以150万新元转手，当时同样创下四房式组屋最高转售价纪录。
高价原因分析
业内人士分析指出，茂源台第50座的房型较大，加上靠近中峇鲁成熟市镇的各类生活设施，交通便利、配套齐全，因此能够吸引不少有实力的买家。
上个月，位于红山一带City Vue@Henderson的一个五房式组屋单位以172万8000新元高价转售，更是创下了本地组屋转售价格的历史最高纪录。红山地区持续成为组屋市场的焦点区域。
市场展望
新加坡组屋转售市场近年来持续火热，成熟市镇的大面积单位尤其受到追捧。分析人士提醒，尽管高价成交屡见不鲜，但购房者仍需根据自身经济能力理性决策，注意剩余屋契年限对贷款和资产保值的影响。
来源：8视界 ｜ 日期：2026年5月12日
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