新加坡4月新私宅销量飙升至六个月新高，开发商共售出1,548套（不含执行共管公寓EC），环比3月的1,300套增长19%，同比去年4月的675套更是翻了一倍多。
两大新盘成销售主力
此次销售激增主要得益于两个全新大众市场项目的推出——登加花园公寓（Tengah Garden Residences）和Vela Bay，它们分别是登加新镇和湾景新区的首个私宅项目。
- Tengah Garden Residences：863个单位中已售出855套（99.1%），中位价每平方英尺$2,111。买家受惠于先发优势，加上项目紧邻即将开通的裕廊区域线丰加地铁站。
- Vela Bay：515个单位中售出370套（72%），中位价$2,865 psf，创下郊区项目价格新标杆。项目紧邻湾景地铁站，满足了近10年来的积压需求。
这两个项目合计占4月总销量的79%。
市场展望
尽管2026年初受中东冲突和经济不确定性影响，购房需求在低利率支撑下保持韧性。5月预计仅有一个主要项目——one-north的Hudson Place Residences（325套）推出，销售可能放缓。但第三季度Lentor Gardens Residences和Dunearn House上市后，市场有望回暖。
EC新规即将生效
值得注意的是，5月8日起政府土地出售（GLS）的EC项目将适用新措施：最低居住期限从5年延长至10年，取消延期付款计划（DPS），首次购房者配额从70%提高至90%。不过，已在招标截止前获批的五个EC地块不受影响，其中三个项目预计年底前推出。
来源：The Straits Times / URA ｜ 日期：2026年5月15日
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