据彭博社报道，中国电商巨头京东旗下的资产管理平台，联合瑞士私募股权巨头合众集团（Partners Group）等组成的财团，准备以保密方式在新加坡提交房地产投资信托基金（REIT）的首次公开售股（IPO）文件。
据悉，该REIT将纳入由高瓴支持的新加坡房地产公司EZA Hill产业管理有限公司所持有的东南亚资产，IPO集资规模可能约10亿新元。知情人士透露，这份注册申请草案可能很快提交给新加坡金融管理局和新加坡交易所，不过相关方案仍在讨论中，时间安排可能会有调整。
多家国际金融机构参与
据报道，美国银行、星展集团和瑞银集团均有参与此次IPO。合众集团代表拒绝置评，EZA Hill和京东旗下子公司京东产发（JD Property）也未回复置评请求。
有望提振新加坡IPO市场
这一上市规模有望显著提振新加坡的IPO市场。今年以来，新加坡的IPO融资额约为11亿美元（约14.2亿新元）。此外，由黑石（Blackstone）支持的数据中心运营商AirTrunk据报也计划在新加坡推出REIT IPO，规模可能约15亿美元（约19亿新元）。
近期新加坡REIT市场持续活跃，多个大型IPO项目正在筹备中，显示国际投资者对新加坡资本市场的信心不断增强。作为亚洲重要的金融中心，新加坡正吸引越来越多来自中国和国际的大型企业在此上市。
来源：8视界（8World）/彭博社 | 日期：2026年7月11日
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