新加坡建屋局最新数据显示，2026年第二季共有6396个组屋单位转手，成交量同比下跌9.9%，创下六年来同期最低纪录。受访分析师指出，转售组屋市场正出现”双速发展”的新格局。
成交量创六年新低 预购组屋持续分流买家
瑞联（橙易-宜迪）集团首席研究与战略总监孙燕清表示，今年第二季的转售组屋成交量已降至2020年第二季以来的新低。她指出：”政府将继续推出更多预购组屋，尤其是今年10月份有很多新项目坐落在优越地点，如大巴窑、红山等，再加上等待时间较短且价格较低，因此会吸引大量买家。”
百万组屋数量创新高 市场呈两极化
大亨房地产网（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣观察到，尽管百万组屋数量持续上涨，但约九成转手的是屋龄较高的非百万元组屋。第二季百万组屋转售量占比约7.7%，达491个单位，创历史最高数量。
分析师认为，转售组屋市场将出现”双速发展”现象：成交量占比较大的是屋龄较高的二手组屋（中位数28年），而价格涨幅大的则是屋龄低于10年的新转售组屋，环比增长1.8%。
私宅市场：二手交易量环比增近两成
市区重建局数据显示，第二季私宅二手房交易量达3813个，环比增加近两成。今年上半年私宅价格上涨1.4%，低于去年同期的1.8%涨幅。分析师认为，大量二手私宅交易抑制了整体价格涨幅。
来源：8视界 8World | 2026年7月24日
💡 您可以点击这里，通过新录网直接填写基本信息给学校官方，您将获得学校官方和新录网的联合免费支持。