马来西亚巨头双威集团旗下的Sunway MCL正加快在新加坡住宅市场的扩张步伐，频频出手竞标黄金地段，目标是在本地建立持续的土地储备 pipeline，并计划”每年锁定数幅地块”。
这一攻势始于2025年——双威以7.387亿新元从怡和控股旗下香港置地手中收购MCL Land，一举获得一个成熟的新加坡平台、项目管线与本地团队。此后，Sunway MCL迅速加入多个地标争夺战：今年6月，它联手中资背景的CSC Land以7.506亿新元、每容积率平方英尺1,730新元的价格拿下River Valley Green地段，刷新该片区地价纪录，这幅99年地契地块预计可兴建约470个单位；仅一周前，双方在Peck Hay Road黄金地块的5.002亿新元报价则惜败于城市发展牵头财团。
今年7月，Sunway MCL又加入丰树产业牵头财团，成功投得Bayshore Drive混合用途地段。首席执行官李东汉在接受《商业时报》电邮采访时表示，公司并非刻意”往上走”主打高档市场，”更重要的是把握位置、需求与长期增值潜力兼具的机会”。
随着本地开发商对优质地段竞争白热化，外资背景开发商凭借母集团资本实力加速抢地，新加坡住宅开发格局正悄然生变。对购房者与投资者而言，多一股强势竞争者入场，意味着未来新盘供应与定价博弈将更值得关注。
从收购MCL Land到连夺多地，双威用不到一年时间完成了从”新面孔”到”主要竞争者”的角色转变。分析指出，马来西亚资本加码新加坡地产，既反映了区域资本对新加坡楼市基本面的长期信心，也凸显本地土地市场竞争正从本土开发商之间的博弈，扩展为区域性乃至全球资本的角力场。
来源：The Business Times